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Propriétaire

Lydia LEPINAY
Négociateur Lydia LEPINAY

06 49 81 78 99

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L'agence Pernelle vous présente un complexe immobilier exceptionnel qui réjouira les amoureux de la nature et aussi ceux qui ont un projet touristique, accueil de colonies de vacances, location gîte ou chambres d'hôtes, évènementiel (mariages, séminaires...), stages équestres ... tous les projets sont possibles !

Situé à 10min de Morteau, au calme, dans un écrin de verdure ! Coup de cœur assuré

Ce domaine comprend :

une ferme / gîte de 407 m² qui se compose
- au rez-de-chaussée : d’une entrée avec espace accueil, un bureau, un salon d’entrée (charme des pierres apparentes de l’ancien four à pain, poutres apparentes…). Une salle à manger avec four à pain et cheminée ouverte, ancien évier en pierre. Une cuisine traditionnelle.
  Une cuisine professionnelle, un espace plonge, une chaufferie avec chaudière fioul, une cave, un espace sanitaire et une chambre (possibilité espace SPA). Une chambre avec salle d’eau et wc.
  Une grande terrasse en bois.
- A l’étage : 4 chambres avec salle d’eau individuelle et wc pour chacune permettant un total de 15 couchages, une mezzanine dortoir de 5 couchages supplémentaires ou possibilité de transformer en salon. Centrale incendie aux normes (portes coupe-feu pour toutes les chambres).
- Concernant les annexes, un garage 3 voitures, un grenier de stockage, un débarras et un parking.
- DPE : E237 et GES : E73

Un grand chalet d'une surface d’environ 649 m² et construit en 2008.

Il se compose : d’une entrée, une première salle (salle de jeux, repas…), une salle de réception ou salle de sport, une véranda avec sauna, un WC séparé. 7 chambres avec salles d’eau privatives et WC permettant un total d’environ 35 couchages. Dont 3 chambres avec accès à une terrasse en bois et une chambre PMR.
Un espace technique avec système de sécurité incendie.
Un sanitaire homme, un sanitaire femme.
Une lingerie
Une salle à manger 30/35 couverts, un coin “cuisine” (mise en chauffe et plonge).
DPE C138 et GES : C18

Pour plus d'informations ou pour visiter cet ensemble immobilier, contactez Lydia LEPINAY au 06 49 81 78 99 - Agence PERNELLE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7491.00 et 10135.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pernelle/635/1q806/tarif_honoraires_agence_8_juillet_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	2-003/S265
Ville	Les Combes 25500
Secteur	Morteau
Type	Ferme
Surface	1056.00 m²
Superficie du terrain	4224 m²
Pièces	29
Chambres	16
Salle d'eau	14
WC	18
État général	En bon état
Vue	Campagne
Chauffage	Electrique Fioul Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Equipée
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	7
Piscine	Non

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